恢宏大气的酒庄大门、铺陈豪放的欧式廊柱、典雅神秘的城堡建筑、的葡萄酒生产设备、2550多平方米的地下酒窖、OIV组织（葡萄与葡萄酒组织）前任罗伯特·丁洛特先生担任名誉庄主、率先引进的期酒营销模式、国内得到OIV全程支持的葡萄酒品鉴机构——爱斐堡葡萄酒品鉴中心、国内款葡萄酒不动产
更多的是，这座占地面积800余亩的园区，首度将酿酒、旅游、休闲以及葡萄酒知识培训功能融为一体。我们看到，一种新型的综合性红酒文化休闲产业正在北京密云潮河东岸逐步形成。
酒庄大门
酒庄中的城堡
荒山打造成梦幻园区
北京张裕爱斐堡酒庄是融合中、美、意、葡等多国资本，投资近4亿元于2005年动工兴建的。2007年6月一期工程（城堡）完工并投入使用。
置身这里，仿佛来到了一个梦幻的国度。园区的大门口，的复古式拱门和欧式廊柱一字排开，展示着欧洲葡萄酒文化的绵长和深邃，也显示着百年张裕的深厚历史积淀。走进大门，一条蜿蜒曲折的石板路穿过满眼的绿色，看不到尽头。石板路周围的绿地上陈列着很多复古的雕塑，阳光透过树叶影影绰绰地洒在身上，心中的隐秘仿佛正被一片轻柔的羽毛拊去灰尘，响起愉悦的轻吟。路旁广阔的葡萄园陪伴着游客走向酒庄深处。绕过树林，眼前豁然开朗，一座欧式城堡赫然矗立在小山之上，恢宏典雅，傲然挺拔。
北京张裕爱斐堡酒庄的孙洪波经理指着远处的葡萄园和山林说：“当初我们打造园区时，眼前的这一片可都是光秃秃的荒山啊，不过当时这片‘荒山’虽然看着‘荒’，实际上非常适合葡萄种植，是块生产葡萄酒的宝地。酒庄在绿化方面累计投入资金3000多万元，我们这几年就像南泥湾的开荒生产，精心规划园区，整个改造了周边环境，才有了现在的情景。”
“红酒”庄园扎堆潮河畔
据了解，红酒专家普遍认为密云潮河地区的气候、土壤成分非常适合葡萄的生长，可以酿造出世界的红酒。孙洪波也表示，张裕当初也是看中了这一点。另外，在密云建立酒庄也意味着占据了华北地区葡萄酒生产、销售的制高点，是张裕整个品牌发展战略中重要的一步，而随后酒庄聘任葡萄与葡萄酒组织前任罗伯特·丁洛特先生为酒庄的名誉庄主，法国着名酿酒师哥哈迪先生为首席酿酒师，引进先进的酿酒设备和检测技术等一系列举措，为的都是确保生产出高端的葡萄酒、扩大高端葡萄酒市场占有率。
孙经理透露说，现在已经有许多着名葡萄酒生产企业看上了潮河畔这块风水宝地，先后在这里投资兴建酒厂和红酒庄园。2001年3月，优龙红酒庄园在此动工建设；2002年，昌黎燕山长城葡萄酿酒有限公司在北京密云投巨资建立了第二生产基地，在太师屯镇发展酒葡萄种植基地２０００多亩；以生产华夏长城和龙徽干红葡萄酒闻名的福建吉马公司于2004年4月在穆家峪投资兴建吉马红酒庄园。
张裕爱斐堡酒庄、优龙红酒庄园、吉马红酒庄园等一字排开，先后在密云东部的穆家峪和巨各庄镇进行园区建设，一条集葡萄种植、采摘、酿造、红酒品尝、娱乐和基础服务的综合性红酒文化休闲产业带正在潮河东岸形成。
储酒领地
城堡大厅
个性化酒标展厅
酒窖
葡萄酒博物馆里有“圣旨”
北京张裕爱斐堡酒庄的主体建筑是一座拥有7000多平方米的城堡，包括了酿造车间、地下酒窖、张裕酒文化博物馆、品鉴中心等多个功能区域。俗话说得好“酒香不怕巷子深”。在这里，不论你身处城堡中的何处，都能闻到葡萄酒文化中弥散出来的葡萄的芬芳。
推开城堡大门，一幅厚重的铜雕首先映入眼帘，铜雕的内容是张裕公司1915年在巴拿马太平洋万国博览会上获奖得金质奖章，这是张裕公司百年辉煌历史的见证。而二楼则是张裕百年葡萄酒文化博物馆。进入博物馆的一刹那，仿佛穿越了时间的长廊，又回到了百年前那个斑驳的年代。在这里，我们看到的是一个民族企业百年的沧桑，感受的是张裕创始人张弼士先生实业救国的宏图大志。在那个动乱的年代，我们的民族企业经受着极其困难的考验，光绪的御旨加封、孙中山先生的题词“品重醴泉”，一幅幅字画、一幕幕场景，每个光影间都透着那段历史的味道。这里是百年民族企业的缩影，也是百年葡萄酒文化的缩影。
曾几何时，葡萄酒在国内形成一股新的饮酒文化，在市场上到处可见葡萄酒的踪迹，而普通大众对葡萄酒的了解、认知并不多。在饮用葡萄酒之前不妨先了解葡萄酒的历史，潜移默化之间就了解了葡萄酒的高贵之处。对此，孙洪波意味深长地说道：“葡萄酒这个舶来品，其实在我们国家也有一段很长的历史。如果仅仅是打造奢华的庄园和配套设施那很容易，有钱就能办到。但缺少了历史的积淀，就只能停留在表面的形式上，而很难让人从心底里认同葡萄酒和它的文化。”
同时，对于越来越多具有旅游、展示功能的酒庄的出现，孙洪波表示这是好事。一方面表明国内有越来越多的人开始涉足这个产业，会促使国内葡萄酒产业的快速发展。另外，葡萄酒庄一词源于法国波尔多地区，法语为城堡之意，经过几百年的发展，目前大多数的国外葡萄酒庄都已发展成具有旅游、展示功能的庄园。当今的红、白葡萄酒无不来自酒庄。这种发展趋势可以很好地改变国内葡萄酒生产的水平，朝高端和化挺进。
期酒一年可涨10万元
去年，张裕爱斐堡酒庄虽是限量生产葡萄酒，但销售渠道直接面向五星级酒店、豪华会所等，其中大师级酒已经脱销了，所以整体收益相当可观。此外，面向各国大使、成功企业家等高端人群的“储酒领地”租赁业务也带来不少收益，孙洪波告诉记者，不足一立方米的领地租金是18万元/年，而在其旁边大一些的领地租金价格更是高达36万元/年。记者在地下酒窖里看到的企业家和社会名流的名字比比皆是，孙洪波表示，储酒领地、期酒这些概念的营销非常成功。高端葡萄酒消费在这部分人群中形成了风气，他们也乐于到这找个名人做“邻居”。
“高端”是孙洪波在园区介绍中不断提及的字眼。据了解，2006年，张裕将15元以下的低端酒全部剥离，并将产品的整体出厂价上调10%左右；2007年6月，张裕·爱斐堡“支期酒” 投放100桶，出厂认购价为每桶18万元，据介绍，期酒像买期房的概念差不多，酒至少还要在酒桶内发酵1年，等酿造成熟后升值空间比较大。所以真正上市时就高达每桶28.8万元，单瓶价格达960元/瓶，张裕黄金冰谷酒庄的黑钻冰酒单瓶价格则突破了1000元。
2001年，张裕与法国卡斯特集团合资兴建了张裕·卡斯特酒庄；2006年，张裕与的冰酒商奥罗丝“联姻”，建立辽宁黄金冰谷冰酒酒庄；而后又与新西兰高尔夫酒庄结盟，建立新西兰张裕凯利酒庄；这次集合美国、法国、意大利、葡萄牙、五方资本在北京建立的张裕爱斐堡酒庄仍然坚持走中高端产品路线，牢牢抓住四大酒庄高端品牌矩阵。这种品牌格局在树立张裕高端品牌形象的同时，也带来了相当可观的收益。孙洪波说，葡萄品质、制作技术、桶储时间等决